La Cámara de Diputados aprobó en general la ley de alquileres
La Cámara de Diputados aprobó en general por 192 votos y 24 abstenciones un proyecto de reforma de la ley de Alquileres, que contempla la extensión del contrato a tres años, una actualización anual de ese acuerdo basado en un promedio del aumento de salarios e inflación y un nuevo sistema de garantías.
El legislador Adrián Grana (FpV-PJ) destacó que la nueva ley de alquileres dará “previsibilidad” a las familias y a los “casi nueve millones de argentinos que tienen la obligación de alquilar sus casas, porque para la mayoría no es una opción”.
El diputado expresó su “satisfacción de que, a pesar de las demoras, las idas y vueltas, hoy podamos estar dando nuevamente la media sanción para poder llegar a colaborar de alguna manera a construir a una Argentina con mayor justicia social”.
Resaltó que actualmente, “hay familias que se convierten en familias nómades, porque no pueden terminar de asentarse en un barrio o inclusive en una provincia”. “Cuando hablamos de previsibilidad, no hablamos de una cuestión menor, estamos hablando de una cuestión central. Previsibilidad para arraigarse, afianzarse, poder construir identidad”, sostuvo.
Daniel Lipovetzky, fue el miembro informante del dictamen sobre el proyecto de ley de alquileres. Recordó que se trata de un tema tratado durante cuatro años, y celebró que en esta oportunidad llegara al recinto. “La tercera es la vencida”, festejó.
“Es una ley que genera posiciones muy contrapuestas entre los sectores involucrados”, admitió, recordando la presencia en las comisiones de representantes de todos los sectores para debatir un tema que “no está regulado”.
Habló de la búsqueda de “soluciones a una problemática que involucra a tantos millones de argentinos”. Dijo que 8 millones de argentinos viven en viviendas alquiladas y planteó la relación entre locatario y locador como “desigual”, ante lo cual se hace imperativo que haya una ley que regule la relación.
“Esta ley viene a equilibrar las relaciones entre ambas partes y a corregir abusos que se producen”, sostuvo.
Al sintetizar los contenidos del proyecto, destacó que se extendía el plazo mínimo de la locación de 2 a 3 años. “Hoy los 2 años implica que un inquilino ingresa a su vivienda y al año tiene que estar pensando que si no logra la locación tiene que empezar a buscar otro inmueble”, graficó.
El legislador del Pro puntualizó que la ley prohíbe la indexación y para poder paliar los efectos de la inflación, muchas veces el inquilino deba afrontar muchas veces pagos excesivos. Por eso se decidió atar parte de los alquileres al aumento de los salarios. Por eso habló de crear un mix entre precios al consumidor y el coeficiente de variación salarial.