Rosario: Eliminan obligatoriedad de hacer aportes a colegios profesionales para obtener permisos de obra

“Es una medida muy buena para todos. No va a perjudicar sino que beneficia a desarrolladores inmobiliarios, arquitectos y también a los ingenieros”, dijo hoy en Radio2 el presidente de la Cámara de la Construcción, Mariano Schor.

“Lo venimos pidiendo desde hace mucho tiempo porque lo que va a generar es el que se aceleren los tiempos para las inversiones, y eso es más trabajo para todos", destacó el empresario. 

"Hoy, con las condiciones cambiantes del mercado inmobiliario en el que las inversiones se reman en un mar de dulce de leche, no se puede tardar mucho, y esta obligatoriedad de aportes retrasaba los permisos de obra y los finales”, agregó el empresario.

Según sostuvo, “ahora la cuestión de los aportes será un arreglo que tendrá que hacer el profesional con el colegio el profesional sin afectar la inversión”.

El decreto, emitido el 23 de abril de 2026, tiene como objetivo principal simplificar los trámites de edificación bajo el nuevo marco de autonomía municipal.

A continuación, se detallan los considerandos y argumentaciones que fundamentan la norma:
 
1. Marco de Autonomía Municipal: 

Se basa en la autonomía consagrada en los artículos de la Constitución de la Provincia de Santa Fe, sancionada en septiembre de 2025. Sobre ese contexto, se suma la ordenanza N° 10.850 que reafirma la autonomía de Rosario y faculta al Ejecutivo Municipal a dictar reglamentaciones propias para organizar sus competencias bajo principios de legalidad y eficiencia. Y se argumenta que el Municipio tiene la potestad de gestionar sus propios servicios, planificación urbana y control de actividades locales de manera independiente.

2. Modernización y Eficiencia Administrativa:
 
Agilización de Trámites: El decreto busca profundizar la simplificación de los permisos de edificación, registros e inspecciones de obra iniciada con el Decreto N° 1261/2024. También considera necesario suprimir requisitos o instancias de verificación que no pertenecen estrictamente al ámbito de competencia municipal. Y la administración debe concentrarse exclusivamente en el control edilicio y urbanístico, garantizando respuestas ágiles a la comunidad.

3. Desregulación de Honorarios Profesionales
 
Ley Provincial N° 11.089: Se menciona que, debido a esta ley, los honorarios profesionales están desregulados y ya no son de "orden público" como lo eran bajo la antigua Ley Araya. Entoncesm, al poder pactarse los honorarios al margen de la ley arancelaria, pierden relevancia como requisito de control municipal.

Finalmente, y como consecuencia de estos argumentos, se deroga la obligatoriedad de presentar la Certificación de Aportes Preliminares y la Certificación de Aportes Definitivos que estaban previstas en el reglamento anterior.